Полное погашение ипотечного кредита требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс закрытия ипотеки и необходимые действия после погашения.
Содержание
Полное погашение ипотечного кредита требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс закрытия ипотеки и необходимые действия после погашения.
1. Подготовка к погашению ипотеки
- Запросите в банке актуальную выписку по кредиту
- Уточните точную сумму для полного погашения
- Проверьте наличие обременения в Росреестре
- Подготовьте необходимые документы
2. Способы погашения ипотеки
| Полное досрочное погашение | Единовременный платеж всей оставшейся суммы |
| Частичное досрочное погашение | Уменьшение суммы долга или срока кредита |
| Погашение по графику | Окончание выплат по установленному графику платежей |
3. Пошаговая инструкция полного погашения
- Подайте заявление о досрочном погашении (за 30 дней)
- Внесите средства на счет в указанный банком срок
- Получите справку о полном погашении кредита
- Заберите оригиналы документов из банка
- Снимите обременение с недвижимости в Росреестре
4. Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Выписка из ЕГРН
- Заявление о полном погашении
- Квитанция об оплате
5. Действия после погашения
| Получение документов | Закрытый кредитный договор, справка о погашении |
| Снятие обременения | Подача заявления в Росреестр через МФЦ |
| Проверка выписки | Подтверждение отсутствия обременения в ЕГРН |
6. Особенности налогового вычета
- Подайте декларацию 3-НДФЛ за год погашения
- Приложите справку из банка о выплаченных процентах
- Укажите сумму остатка имущественного вычета
- Дождитесь перечисления средств на ваш счет
Важно:
После полного погашения ипотеки обязательно снимите обременение с недвижимости. Без этой процедуры вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом - продавать, дарить или завещать его.
