Выписка из Федеральной государственной информационной системы (ФГИС) - это официальный документ, содержащий актуальные данные об объекте недвижимости или сведения о правах и ограничениях. Наиболее востребованы выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Содержание
Что такое выписка из ФГИС
Выписка из Федеральной государственной информационной системы (ФГИС) - это официальный документ, содержащий актуальные данные об объекте недвижимости или сведения о правах и ограничениях. Наиболее востребованы выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Внешний вид и структура выписки
Стандартные разделы выписки
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Дата формирования, номер выписки, кадастровый номер объекта |
| 2. Характеристики объекта | Адрес, площадь, назначение, этажность, кадастровая стоимость |
| 3. Сведения о правах | Вид права, данные правообладателей, доли собственности |
| 4. Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты, ипотека |
| 5. Исторические данные | Дата регистрации прав, предыдущие собственники |
Форматы предоставления выписки
1. Бумажная форма
- Печатается на официальном бланке Росреестра
- Содержит голограмму и печать
- Подписывается уполномоченным специалистом
- Имеет серию и номер
2. Электронная форма
- Формат PDF с усиленной квалифицированной электронной подписью
- Содержит все те же данные, что и бумажный вариант
- Имеет такую же юридическую силу
- Сопровождается файлом подписи в формате .sig
Особенности оформления
Визуальные элементы
- Официальная шапка с наименованием органа, выдавшего документ
- Герб Российской Федерации
- QR-код для проверки подлинности (в новых версиях)
- Дата и время формирования выписки
Технические детали
| Элемент | Описание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта (формат: XX:XX:XXXXXX:XX) |
| Условный номер | Присваивался объектам до введения кадастрового учета |
| Кадастровая стоимость | Указывается на дату последней оценки |
Как проверить подлинность выписки
- Через официальный сайт Росреестра по уникальному номеру документа
- По QR-коду (если он присутствует на документе)
- Путем проверки электронной подписи (для цифровых версий)
Образец выписки
Типовой образец выписки содержит:
- Наименование документа: "Выписка из Единого государственного реестра недвижимости"
- Регистрационный номер и дату выдачи
- Полные сведения об объекте недвижимости
- Информацию о зарегистрированных правах
- Данные об ограничениях/обременениях
- Подпись ответственного лица и печать
Заключение
Выписка из ФГИС, особенно из ЕГРН, имеет строгую стандартизированную форму и содержит полную информацию об объекте недвижимости. Документ может быть предоставлен как в бумажном, так и в электронном виде, причем оба формата имеют равную юридическую силу.
