| Тип ограничения | Основание для наложения |
| Арест | Решение суда или постановление приставов |
| Залог | Ипотека или кредитные обязательства |
| Ограничение прав | Споры о праве собственности |
| Запрет Росреестра | Технические или юридические ошибки |
- Получите выписку из ЕГРН
- Изучите раздел "Ограничения прав"
- Определите орган, наложивший запрет
- Уточните основания для ограничения
| Тип запрета | Процедура снятия |
| Судебный арест | Исполнение обязательств или обжалование |
| Ипотечный залог | Погашение кредита или рефинансирование |
| Ошибка Росреестра | Подача заявления об исправлении |
- Выписка из ЕГРН с отметкой об ограничении
- Документ-основание для снятия запрета
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Квитанция об оплате госпошлины (при необходимости)
- При аресте - в службу судебных приставов
- При ипотеке - в банк-кредитор
- При технической ошибке - в Росреестр
- При спорах о праве - в суд
| Процедура | Срок исполнения |
| Рассмотрение заявления приставами | До 10 рабочих дней |
| Снятие обременения банком | 3-5 рабочих дней после погашения |
| Исправление ошибки Росреестра | До 15 рабочих дней |
- Закажите новую выписку из ЕГРН
- Убедитесь в отсутствии записей об ограничениях
- Проверьте историю изменений в реестре
- При наличии ошибок обратитесь с жалобой
Снятие запрета на продажу квартиры требует точного соблюдения процедур, установленных для каждого типа ограничения. После устранения причины запрета недвижимость снова становится объектом свободного гражданского оборота.
